Voici quelques conseils afin de vous guider dans les démarches à suivre pour établir votre projet de construction
 


1.    Tout d'abord, il est important de déterminer votre potentiel financier.

De votre budget dépend tout votre projet.
 

Habillage_Balsamea.jpg

2.    Puis, il est indispensable de connaître les caractéristiques de votre terrain pour la réalisation de votre projet.

En effet, la définition de votre projet varie en fonction des contraintes de votre terrain:

- Est-il plat ou en pente? Carré ou en longueur?
- Accessible ou non par camion?
- La viabilisation des réseaux est-elle faite ou à faire?

Le terrain va influer sur :

  • Le prix.

    Du prix du terrain va dépendre le prix de votre maison :
    Potentiel financier - prix du terrain = budget disponible pour votre maison
     
  • La forme architecturale de votre maison.

    Les contraintes architecturales locales sont définies par le PLU ou le POS dont vous pouvez obtenir un exemplaire à la mairie où votre terrain est situé. De ce PLU ou POS va dépendre la forme de votre maison.

    Exemple : Les toits terrasses sont-ils autorisés? Quelle sont les contraintes de limite de propriété?
Habillage_Sequoia_1.jpg Habillage_Cosmos_Toit_Terasse_2.jpg

3.    Une fois ces démarches préablables faites, vous pouvez déterminer le budget effectif de votre maison et l'aspect architectural autorisé.
Il reste à déterminer vos priorités quant à votre projet, préférez-vous :
 
1.jpg - N'avoir rien à gérer et entrer dans une maison prête à habiter quitte à réduire votre surface habitable si nécessaire pour rentrer dans votre budget.
- A l'opposé, privilégier en fonction du budget un maximum de m² quitte à réaliser une partie des travaux vous-même.
- Ou enfin, choisir un modèle du catalogue dont le rapport m² habitable - prix est optimisé. Ces modèles sont personnalisables en fonction de la région et de vos goûts.

Afin de connaître quelles sont les banques qui financent les projets en autoconstruction, nous vous invitons à nous contacter directement au 02 35 88 60 82 ou au 06 20 79 49 08.